Allgemeine Geschäftsbedingungen

Schellendorffstrasse 22, 14199 Berlin
Steuernummer: 27/257/25073

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Fax: +49(0)30-89 72 51 51
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Die Maklertätigkeit erfolgt im Rahmen des BGB §652 ff. sowie der einschlägigen Bestimmungen für die Maklertätigkeit. Die Einbeziehung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen in das Vertragsverhältnis zum Auftraggeber soll einem gerechten Ausgleich der gegenseitigen Rechte und Pflichten dienen.

1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Über die von uns angebotenen Immobilienobjekte bemühen wir uns, möglichst vollständige und richtige Angaben von unseren Auftraggebern bzw. Dritten zu erhalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben nicht übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

2. Angebot/Exposé und Mitteilung sind ausschließlich für den Empfänger/Auftraggeber bestimmt und sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne schriftliche Zustimmung/Einwilligung des Maklers an Dritte weitergegeben werden. Sollte zu einem von uns angebotenem Immobilienobjekt mit einer Person ein Kaufvertrag abgeschlossen werden, an den der Empfänger/Auftraggeber das Maklerangebot unbefugt weitergegeben hat, so hat der Empfänger/Auftraggeber diejenige Provision als Schadensersatz zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.

3. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder Vermittlung durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen ein Kaufvertrag und/oder Mietvertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen bzw. wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen. Der Provisionsanspruch entsteht somit z.B. auch bei Erbbaurechten statt Kauf wie auch beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung.

4. Sollte dem Empfänger/Auftraggeber das Maklerangebot bereits bekannt sein, so hat er uns dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 8 Tagen schriftlich mitzuteilen unter Angaben des Namen und der Anschrift des Anbieters und auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, so gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für den Kauf.

5. Für durch uns nachgewiesene oder vermittelte Kaufverträge/Mietverträge beträgt unsere Maklerprovision(Courtage), sofern nichts anderes vereinbart oder im Exposé ausgewiesen:

  • für bebauten und unbebauten Grundbesitz, Wohnhäuser und Eigentumswohnungen, 7,14% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens 3.000 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
  • für Kaufobjekte im Versteigerungsverfahren nach Abschluss, 3.000 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
  • für die Anmietung von Wohnraum zwei Netto-Kaltmieten = 2,38 NKM inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Vermieter zu zahlen.
  • für die Anmietung von Gewerberaum drei Netto-Kaltmieten = 3,57 NKM inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Mieter zu zahlen.

Sofern nicht anders geregelt, ist unsere Provision verdient und fällig mit Kaufvertrags-/Mietvertragsabschluss und wird vom Käufer/Mieter getragen. Die Provision ist ohne Abzug, acht Tage nach Rechnungserstellung zahlbar. Für alle anderen durch uns nachgewiesenen oder vermittelten Verträge gelten die gesetzlichen bzw. ortsüblichen Provisionshöhen als vereinbart.

6. In Verhandlungen mit unseren Auftraggebern ist der Empfänger/Auftraggeber verpflichtet, uns als ursächlichen Makler zu nennen und uns zu Verhandlungen und Vertragsabschlüssen hinzu zuziehen sowie uns Abschriften der geschlossenen Verträge auszuhändigen.

7. Sollte ein von uns nachgewiesener oder vermittelter Vertrag im nach hinein aufgelöst werden, so bleibt unser Provisionsanspruch bestehen. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag nicht erfüllt wird und dadurch eine Vertragsseite vom Vertrag zurücktritt.

8. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

9. Auch für den anderen Teil ist dem Makler die Tätigkeit gestattet.

10. Mündliche Vertragsänderungen bedürfen zur Wirksamkeit der Schriftform.

11. Der Gerichtsstand ist Berlin.