Objektbeschreibung

2 500 000€ Kaufpreis
11Zimmerzahl
718m2 Wohnfläche
3300m2 Grundstücksfläche
Garage

Exklusive Villa in Michendorf

Objektddaten

Wohnfläche ca. 718 m2
Nutzfläche ca. 100 m2
Zimmerzahl 11
Grundstücksfläche ca. 3 300 m2
Baujahr 2000
Garage Ja
Beheizung Gaszentralheizung

Raumaufteilung

UG: /
EG: Eingangshalle, Garderobe, 2 WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bar, Büro, HWR, Heizung, Garage, Windfang
OG: Galerie, 3 Schlafzimmer mit jeweils einer Ankleide und einem Bad, 2
Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum
DG:

Objektbeschreibung

Das hier vorliegende Villenanwesen mit dem riesigen Grundstück von 3.300 m2 wird ihnen durch die Großzügigkeit und durch den Luxus, hervorgehend aus dem Gebäude und dem Grundstück ihren Atem rauben.
Im Inneren des Hauses wartet eine hochwertige Designerküche, moderne Haustechnik, Granit-und Marmorböden und Luxusbäder auf sie. Das absolute Highlight stellt das Wohnzimmer dar, welches ein Traum für jeden Golfer sein muss, da es einen direkten Blick auf den Golfplatz ermöglicht.

Diese Harmonie können sie auch vollständig genießen durch die moderne Alarmanlage und Videoüberwachung.
Das geräumige Wohnzimmer bietet unbeschreiblich viel Platz in die Breite ganauso wie in die Höhe. Dadurch wirkt das Zimmer mit dem riesiggroßen Kronleuchter sehr beeindruckend. Dazu kommt ein prächtiger Kamin, in welchem man jederzeit ein Feuer entfachen kann. Über dem sitzt ein handgemachtes Unikat, welches in Schottland aus Holz geschnitzt wurde.
Die Bar ist perfekt dafür geeignet um nach einem langen Tag mit oder ohne Gästen sich an seinen hauseigenen Tresen zu setzen und eine schöne Zeit zu verbringen. Dazu kann man Bier vom Fass zapfen oder sich entspannt im Sessel zurücklehnen und sein Whiskey genießen.

Die zwei prachtvollen Treppen führen zu einer Brücke, diese verbindet die zwei Flügel des Obergeschosses. Von da aus besitzen sie einen direkten Blick auf den Golfclub des Seddiner Sees.

Beide Hauptschlafzimmer sind durch einen Balkon, mit einem wundervollen Blick auf zwei Teiche, miteinander verbunden. Das Zimmer ist mit einem eigenem Badezimmer sowie einer eigenen Ankleide ausgestattet.

Hier haben sie genug Platz für ihren eigenen Fitnessraum. Dieser Raum besitz schon eine elektrische Sauna, eine Dusche und einem Durchgang zu einem Badezimmer.

Lage

Das Grundstück im Landkreis Potsdam gehört zu der Gemeinde Wildenbruch und damit zum Gemeindeverbund Michendorf an. Es liegt 20 km von Berlin und ist so mit dem Auto nur eine 30 Minuten vom Zentrum entfernt. Potsdam ist bereits nach 10 Minuten erreicht, wodurch ein perfektes Zusammenspiel zwischen dem traumhaften Wohnen und Sport für den Golfer entsteht.

Das Anwesen befindet sich direkt am Golfplatz und für die Einkäufe des täglichen Lebens brauchen sie nur 5 Minuten.
Da die Umgebung von historischem Charme, durch ihre Gebäude, geprägt ist und der Seddiner See in der Nähe liegt, steht nichts ruhigen Spaziergängen oder interessanten Wanderungen entgegen.

Durch eine neue Grundschule, eine Mehrzwecksporthalle, eine Kindertagesstätte sowie ein Feuerwehrgebäude sind gute Voraussetzungen für ihr Leben gegeben.

Courtage

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.